Sở hữu nhà tại California dễ hay khó?

Mặc dù chi phí sinh hoạt cao và khan hiếm nhà ở, California vẫn là một trong những nơi được tìm kiếm nhiều nhất để “cắm rễ” và xây dựng cuộc sống.

Nhưng khi giá nhà tiếp tục dao động quanh các mức cao lịch sử, nhiều người mua nhà tiềm năng đã bị định giá ngoài thị trường trong khi họ chờ lãi suất thế chấp giảm hoặc thị trường sụp đổ hoàn toàn. Tuy nhiên, dữ liệu mới được công bố từ StorageCafe & Yardi – một công ty phần mềm quản lý tài sản và bất động sản có trụ sở tại California, cho thấy rằng người dân California thực sự có thể có cơ hội để sở hữu ngôi nhà mơ ước của họ.

Golden State là tiểu bang tiết kiệm chi phí thứ hai cho việc xây dựng nhà tại Mỹ, chỉ sau Hawaii. Dữ liệu của Yardi ước tính rằng có thể rẻ hơn 200.000 USD để xây dựng một ngôi nhà từ đầu, thay vì mua một ngôi nhà đã có sẵn.

Yardi cho biết: “Giá đất trung bình là 59 nghìn USD một mẫu Anh, áp dụng cho diện tích lô đất trung bình là 0,17 mẫu Anh, dẫn đến chi phí xây dựng nhà kết hợp là khoảng 495 nghìn USD so với giá nhà trung bình là 700 nghìn USD.”

Yardi đã khảo sát giá đất trên mỗi lô đất trung bình trên toàn quốc và xác định chi phí khu vực để ký hợp đồng với các nhà xây dựng nhà. Dữ liệu cũng bao gồm 10% chi phí hành chính bổ sung để tính vào các mức giá đó cho những thứ như giấy phép, luật sư và khảo sát.

Rõ ràng, dữ liệu không nói lên toàn bộ câu chuyện và có rất nhiều yếu tố khác cần xem xét. Chẳng hạn, giá đất ở Vùng Vịnh hoặc các thành phố lớn như Los Angeles và San Diego sẽ cao hơn giá đất ở sa mạc hoặc Thung lũng Trung tâm. Ngoài ra, California nổi tiếng với nhiều rào cản và quan liêu khi xây dựng, có nghĩa là có thể mất nhiều thời gian hơn để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn so với các tiểu bang khác.

Cũng cần lưu ý rằng, mặc dù việc xây dựng có thể rẻ hơn, nhưng kích thước lô trung bình 0,17 mẫu Anh là nhỏ nhất trên toàn quốc. Tuy nhiên, dữ liệu có thể được coi là đáng khích lệ đối với những người muốn có một ngôi nhà nhưng cảm thấy không có cách nào để sở hữu.

Thụy Trang – Báo Mỹ